Совместимо ли доверительное управление и рынок форекс?

[liwi11]

Сообщение от Граф, post: 150879

Наверно не могут смоделировать две ситуации, кредит в банке под залог и инвесторские под залог.

То есть вы считаете, что лучше взять кредит в банке, под залог квартиры, а прибыль оставлять. Напомню, проценты под кредит в Украине к примеру 30-40% годовых. В случае слива, вам придется квартиру продать, плюс вы еще будете должны проценты, по телу кредита.

[Mus]

Сообщение от dengi, post: 150338

Ну а под залог, это трейдер взял деньги и решил их потратить на форекс)), мог на машину или на мебель.

Так зато не украдешь..
Во всяком случае, все равно будет выгоднее, чем в банке кредит брать под залог. А то ни квартиры, ни денег, но зато проценты нужно платить.
Сейчас наверно эта тема неактуальна, так как недвижимость падает в цене, ну и отличная возможность втюхать неликвид.

[Граф]

Сообщение от liwi11, post: 150969

То есть вы считаете, что лучше взять кредит в банке, под залог квартиры, а прибыль оставлять. Напомню, проценты под кредит в Украине к примеру 30-40% годовых. В случае слива, вам придется квартиру продать, плюс вы еще будете должны проценты, по телу кредита.

Ок, давайте разжуем (буду немного преувеличивать цийры, ибо на мелких не все понимают).

1. Кредит. Вы взяли 1000 долларов в кредит под залог квартиры (хотя кредиты сейчас и без залогов дают). 30%-40% сочувствую Вам конечно, но возьмем даже 20% годовых, хотя можно меньше. Торгуете вы например +10% в месяц (больше велика вероятность слива при таком доходе, меньше +5% в месяц бредовая затея зарабатывать при таких рисках). Итого в случае удачи вы получите 120% от взятых денег, отдадите из них 20% по кредиту, ок даже 30% итого Ваш доход 90%.
В случае слива вы теряете квартиру и процент по кредиту, но грамотный человек возьмет денег на сумму=стоимость квартиры - процент, или меньше, ну никак не больше.

2. Инвестор. Взяли 1000 долларов под залог квартиры. Торгуете себе 10% в день итого 120%, но так как вы пилите доход с инвестором 50/50, то в итоге Вы получаете 60%, что составляет только 2/3 от возможного дохода работая с кредитом.
В случае слива вы теряете квартиру.

Итого:
Доход с кредитом в полтора раза больше но и потери больше на стоимость кредита. Хотя если Вы сливаете в первый месяц, то этот процент будет минимальный. Да я считаю что кредит выгоднее.

Хотя я думаю многие и сейчас скажут что ДУ с залогом круче кредита.

Сообщение от Mus, post: 150998

Сейчас наверно эта тема неактуальна, так как недвижимость падает в цене, ну и отличная возможность втюхать неликвид.

Какой у Вас благоприятный регион, во ВСЕЙ РФ недвижимость дорожает.

[dengi]

Сообщение от Mus, post: 150998

Так зато не украдешь..
Во всяком случае, все равно будет выгоднее, чем в банке кредит брать под залог. А то ни квартиры, ни денег, но зато проценты нужно платить.
Сейчас наверно эта тема неактуальна, так как недвижимость падает в цене, ну и отличная возможность втюхать неликвид.

)). Не. При оформление доверительного управления трейдер получает только логин и пароль для терминала. А снять возможности у него не будет даже своей доли. Инвестор снимает и отдаёт трейдеру. Там подтверждение по телефону идёт. Звонят инвестору и спрашивают, заказывал он снятие денег или нет, да и снятие происходит на счета инвестора).

[kaktus]

Граф,хотел бы я видеть того лоха, который будет брать кредит на 1000баксов, при стоимости жилья к примеру 20-30 000баксов.
Я встречал такие варианты, там никто не говорить что 1000 баксов дают. Такие деньги легко можно найти и без всяких кредитов.
Когда речь идет об инвестициях более 30 000 долларов, тогда идет речь о залоге.

Я лично встречал, такой вариант. Есть компания набирающая трейдеров, для инвест управления.
Требования опыт и стейт в плюс, минимум за год.
Если это все есть, то вам открывают счет на 1 000-5 000 баксов для проверки. Месяц прошел, все хорошо. С вами подписывают договор, на сумму от 50 000, вот тогда они для страховки требуют залог. Соглашаются, даже если жилье стоит меньше, чем 50 000.
Но это было до кризиса, а сейчас не знаю.


Mus, а у вы какой вариант встречали?

[Граф]

Сообщение от kaktus, post: 151167

Граф,хотел бы я видеть того лоха, который будет брать кредит на 1000баксов, при стоимости жилья к примеру 20-30 000баксов.

В том то и проблема, что большинство читают конкретно то что написано в абстрактных примерах, добавьте 2 нуля и будет вам другой пример, не надо так узко мыслить, тем более что разница стоимости однушки по все РФ может различаться в 6-8 раз, ваш пример стоимости жилья, максимум на маааленькую комнатку хватит в Питере купить или мне надо было 250 одинаковых примеров с разными суммами написать?
П.С. А главное было именно резюме двух примеров, которое по-моему вы не дочитали. что доход трейдера намного выше с кредитом, чем с инвестором и залогом....

[kaktus]

Граф, 1000 долларов можно и без всяких справок и залогов взять, это не проблема. Не стоит разписывать 250 примеров, я думаю итак все ясно. Я привел пример, о том как раньше инвестиции делались. Между прочем 8лет тому назад, не было такой дорогой недвижимости, даже в том же Питере. Плюс требования к депозитам были, даже в тех же ДЦ, начиная от трех нулей.

[Граф]

Сообщение от kaktus, post: 151390

Граф, 1000 долларов можно и без всяких справок и залогов взять

я не говорил про 1000, это абстрактно, пускай там будет 30000 долларов.

Сообщение от kaktus, post: 151390

Между прочем 8лет тому назад, не было такой дорогой недвижимости, даже в том же Питере.

Ну если тема про то как было 8 лет, то тут я даже не собираюсь доводов приводить, речь о настоящем.

[liwi11]

Народ, смысл спорить. Лучше завести счет и торговать прибыльно, а инвестор сам потом найдется и не будет требовать никаких залогов, лишь бы взял порулить...))

[Граф]

Сообщение от liwi11, post: 151424

Лучше завести счет и торговать прибыльно, а инвестор сам потом найдется и не будет требовать никаких залогов

Так и есть, я один из них