Снижение налогов привело к крупнейшему скачку цен на жилье в Великобритании с 2004 г.

[$dollar$]

Снижение налогов привело к крупнейшему скачку цен на жилье в Великобритании с 2004 года.



Цены на жилье в Великобритании подскочили на 2,1% в апреле, что стало самым большим ежемесячным ростом за более чем 17 лет после того, как министр финансов Риши Сунак неожиданно продлил налоговые льготы на продажу недвижимости, сообщил ипотечный кредитор Nationwide в пятницу.

Цены на жилье в настоящее время на 7,1% выше их уровня в апреле прошлого года, темпы роста чуть ниже шестилетнего максимума в 7,3%, зафиксированного в декабре, поскольку ограничения COVID-19 и рост надомного труда продолжают стимулировать спрос на более просторное жилье. .

«Так же, как ожидание окончания отпуска по гербовым сборам привело к замедлению роста цен на недвижимость в марте, так и продление отпуска по гербовым сборам в бюджете вызвало повторное ускорение в апреле», - сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Налоговые льготы истекали в конце марта. Но первые 500 000 фунтов (697 050 долларов) любой покупки недвижимости в Англии или Северной Ирландии теперь будут освобождены от уплаты гербового сбора на землю до конца июня, а до конца сентября будет действовать не облагаемое налогом пособие в размере 250 000 фунтов.

Сунак ввёл налоговые льготы в июле прошлого года, чтобы дать толчок рынку жилья после обвала продаж домов в первые месяцы пандемии.

Спрос резко вырос после снятия ограничений. Многие покупатели искали дома побольше подальше от центра города, поскольку они начали работать из дома, а не добираться до офиса.

Самые последние данные Управления национальной статистики, в отличие от общенациональных данных, показывают, что цены на жилье в феврале были на 8,4% выше их уровня годом ранее, что является самым большим ежегодным ростом с 2014 года.

Nationwide заявила, что в ближайшие месяцы цены на жилье могут вырасти ещё больше из-за довольно фиксированного предложения жилья и продолжающегося желания переехать в результате пандемии, которая снизила спрос на небольшие дома в центре города.

Но Гарднер сказал, что в этом году активность может замедлиться, возможно, резко, если безработица вырастет, как ожидалось.

Ховард Арчер, экономист консультантов EY ITEM Club, прогнозирует, что годовой рост цен замедлится к концу года и что цены могут падать ежеквартально.

«Мы считаем, что сила рынка жилья чрезмерна по сравнению с фундаментальными экономическими показателями, и уровень роста цен в конечном итоге окажется неустойчивым», - сказал он.

Источник